观察！房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

房贷新政落地一个月稳楼市效果显现 去库存目标有望实现

北京 - 2024年6月18日，房贷新政落地满月之际，多家机构发布数据显示，新政对楼市回暖起到了积极作用。

数据显示，5月份重点城市新建商品住宅成交面积同比增长25%，环比增长13%。其中，一线城市成交面积同比增长38%，环比增长25%；二线城市成交面积同比增长22%，环比增长11%；三线城市成交面积同比增长17%，环比增长9%。

从成交结构来看，改善型需求继续释放，大 户型成交占比有所提升。 5月份，140平方米以上大 户型成交占比为42%，同比上升5个百分点。

业内人士分析认为，房贷新政落地， 首套房和改善型住房贷款利率下调， 降低了购房成本， 有效激发了市场活力。 此外， 各地因城施策， 出台了一系列稳楼市措施， 也对市场回暖起到了助推作用。

展望未来， 随着房贷新政效应的持续释放， 以及各地楼市调控政策的精准施策， 预计楼市将保持平稳健康发展。 同时， 去库存目标有望在年内实现。

以下是一些具体的政策措施：

• 降低首套房和改善型住房贷款利率。 5月20日，央行和银保监会发布通知，决定阶段性下调首套房和改善型住房贷款利率下限。首套房贷款利率下限下调0.05个百分点，二套房贷款利率不变，改善型住房贷款利率下限下调0.05个百分点。
• 放宽住房限购政策。 一些城市放宽了住房限购政策，例如，** 南京 将主城六区限购政策调整为“8年限售”， 苏州 将主城区限购放开至全市。
• 降低购房税费。 一些城市降低了购房税费，例如，** 杭州 对二套房契税征收方式由“按面积征收”改为“按套数征收”， 深圳 对首次购房家庭契税补贴标准由每套3万元提高至6万元。

房贷新政落地一个月来， 楼市已经显示出稳中向好的迹象。 预计在各方共同努力下， 楼市将继续保持平稳健康发展。

《孤注一掷》票房破38亿，强势进入中国影史票房前20

北京 - 据灯塔专业版数据，截至2023年9月19日13时57分，电影《孤注一掷》上映43天，票房突破38亿，成为中国影史票房第19部破30亿的电影，也强势进入中国影史票房前20名。

《孤注一掷》由申奥执导，张艺兴、金晨、咏梅、王传君领衔主演，王大陆、周也特别出演，孙阳、邓萃雯主演。影片改编自上万例真实案件，聚焦于当下屡禁不止的网络诈骗、网赌陷阱、招聘拐骗等跨国犯罪活动。

影片上映以来，凭借着扣人心弦的剧情、精彩的表演和深刻的社会意义，收获了观众和口碑的一致好评。在各大社交平台上，有关影片的讨论热度居高不下，不少观众表示被影片的剧情深深吸引，并对影片所反映的社会问题产生了深刻思考。

《孤注一掷》的票房成功，不仅是影片本身质量过硬的体现，也是中国电影市场发展壮大的反映。近年来，随着中国电影产业的不断发展，涌现出了一批高品质的国产电影，受到观众的热烈欢迎。

在未来，相信中国电影将会继续发展壮大，为观众带来更多优秀的电影作品。

《孤注一掷》票房成功的因素

《孤注一掷》能够取得票房成功，主要有以下几个因素：

• **题材新颖，引发共鸣。**近年来，网络诈骗、网赌陷阱等犯罪活动频发，给社会造成严重危害。《孤注一掷》以这些犯罪活动为题材，具有很强的现实意义，引发了观众的共鸣。
• **剧情精彩，扣人心弦。**影片的剧情跌宕起伏，扣人心弦，成功地吸引了观众。
• **表演精湛，代入感强。**张艺兴、金晨、咏梅等主演的表演精湛，将角色演绎得十分生动，代入感强。
• **制作精良，视听震撼。**影片的制作精良，视听效果震撼，为观众带来了身临其境的观影体验。

中国电影市场发展前景广阔

近年来，中国电影市场发展迅速，票房规模不断增长。2023年中国电影票房有望突破2000亿元，创造历史新高。

在未来，中国电影市场发展前景广阔。随着中国经济的持续发展和人民生活水平的不断提高，观众对电影的需求将进一步增长。中国电影市场也将迎来更大的发展机遇。

相信，在不久的将来，中国电影将会涌现出更多优秀的电影作品，为观众带来更加精彩的视听享受。